کاهگل مدرن به‌طور کلی همان ویژگی‌های سنتی کاهگل را حفظ کرده، اما با افزودن فناوری‌ها و تکنولوژی‌های جدید در تولید آن، به نسخه‌ای مقاوم‌تر و کارآمدتر تبدیل شده است. این نوع کاهگل در مقایسه با کاهگل سنتی بهبودهایی در زمینه‌های عایق‌بندی حرارتی، ضدآب بودن و مقاومت در برابر شرایط مختلف آب و هوایی داشته و برای استفاده در ساختمان‌های جدید یا بازسازی‌های ساختمان‌های قدیمی مناسب است.